Expert en bâtiment en Gironde

Analyser et apporter des réponses

L’expert en bâtiment pour le particulier

Rôle de l’expert du bâtiment

Un expert en bâtiment est compétent pour évaluer l'état général d'un bien immobilier, identifier les désordres structurels et proposer des solutions techniques adaptées. Il peut intervenir aussi bien dans le cadre de travaux de rénovation, construction neuve, diagnostic d’avant-vente ou même de procédure judiciaire.

Grâce à son expertise technique, il peut garantir la conformité du bâtiment et des travaux réalisés :

fondations ;
maçonnerie ;
étanchéité ;
charpente ;
façades ;
plomberie ;
etc.

Déontologie

Pour exercer le métier dans les règles de l’art et assurer la qualité de ses prestations, un expert en bâtiment se doit de respecter un certain nombre de principes fondamentaux :

impartialité : un expert constate et analyse selon des critères objectifs, avec neutralité ;
compétence : il s’engage à intervenir lors d’expertises techniques qu’il maîtrise ;
indépendance : il agit en toute indépendance, sans lien de subordination ou conflit d’intérêts vis-à-vis des autres parties prenantes (promoteur, assureur…) ;
confidentialité : il garde les informations recueillies confidentielles ;
transparence : enfin, un expert en bâtiment est tenu d’œuvrer pour son mandant et doit, à ce titre, lui présenter des conclusions claires et détaillées.

Opérations d’expertise : un avis technique précieux

Idéalement située à Biscarosse, Arcachon ou Biganos, vous envisagez d’acquérir une jolie maison individuelle construite il y a maintenant quelques années. Plutôt que déchanter après l’achat, vous préférez prendre les devants, en faisant expertiser le bien immobilier en question. La maison a-t-elle subi une infiltration, une catastrophe naturelle ou un sinistre de nature à engendrer une pathologie potentiellement lourde de conséquence ? Le cas échéant, les réparations ont-elles été menées dans les règles de l’art ?

Expert en bâtiment agréé par l’OFIB et implanté dans la commune de Le Teich, R2C (Rénovation Conseil Coordination) épaule les particuliers en de nombreux aspects. Si nous intervenons souvent lors de litiges avec les constructeurs, nos missions sont en effet plurielles :

missions d’expert d’assuré : assistance technique en cas d’expertise judiciaire, contre-expertise, assistance technique à conseil juridique, contrôle des indemnisations… ;
missions d’expertise technique du bâtiment : désordres, malfaçons, pathologies du bâtiment, désignation des responsabilités… ;
missions d’évaluation avant achat : échéance des garanties (décennale, biennale…), conformité PMR, vices cachés, problème lié au terrain ou à la piscine… ;
missions d’assistance à réception de travaux : réception en CCMI, livraison en VEFA, levée des réserves, clause de dommages-ouvrage…

Votre projet de construction de maison individuelle ne s’est pas déroulé comme prévu ?

Vous recherchez un expert pour les fissures apparues peu après la livraison du chantier ? Dans un périmètre d’environ 30 km (La Teste-de-Buch, Andernos-les-Bains, Parentis-en-Born, Gujan-Mestras…), R2C analyse, détermine l’origine du problème, élabore un plan de réparation, estime les dommages et coûts, désigne le ou les responsables… En somme, vous apporte des solutions concrètes !

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